作为一个新开发的城市，圣阿瑟堡的土地价值自然没有悉尼高。

而且因为政府大力开发新首都的原因，鼓励澳大拉西亚人口移居到新首都圣阿瑟堡，政府会以较低的价格提供土地，确保新首都的人口有居住的地区。

这个选择分为两种，一种是圣阿瑟堡和附近农业城市的农业人口。

因为广袤的墨累河流域，每一个前往农业城市的农业人口可以获得至少5英亩的土地，这一水平远远超过澳大拉西亚的人均耕地面积，也能保证这些农业人口的收入。

其次，就是购买圣阿瑟堡的地产，包括地皮，修建的房屋等等。

人们可以选择购买现成的房屋或者自己买地皮修建房屋，通过房产将自己变为新首都的居民。

目前新首都的房价远远低於悉尼，这也代表着在不计损失的情况下，确实有部分人可以轻易做到卖掉自己的房产，随后在圣阿瑟堡居住。

当然，为了保障圣阿瑟堡的地产价格不会有控制不住的增长，以及确保悉尼的经济不会因为大量人口的流失陷入低迷，政府对於圣阿瑟堡的第一批人口也是有着人数限制的。

第一批圣阿瑟堡的居民人数大约在十万人左右，这十万人全部从悉尼和墨尔本这样的大城市移民，确保不会影响其他小城市的经济和秩序。

等到圣阿瑟堡的各项建设和发展进入稳定状态，才会考虑引进第二批移民，但圣阿瑟堡的最终居住人口也不会突破30万。

人数保证在30万的水平线之后，接下来的发展就要靠圣阿瑟堡自己了。

不过，因为有着澳大拉西亚的首都的名声的加持，相信圣阿瑟堡的发展速度还是很快的。

虽然不至於短时间内就变成人口百万的大城市，但成为首都特区名副其实的最大，最发达城市还是没问题的。

目前新首都的建设满打满算已经进行了两年多的时间，各项建设其实已经有了雏形，市中心的建设更是已经有了基本的框架，部分房屋甚至已经开始住人。

不过要作为一个国家的首都，目前圣阿瑟堡的建设还远远不够。

首先是国家政府的所在地，政务院的建设。目前政务院的总建设进度已经进行一半以上，预计可以在1923年左右完工。

这也代表着内阁政府最快可以在1924年搬迁到圣阿瑟堡，从而实现实质上的将首都搬迁到圣阿瑟堡。

王宫的建设就要落后许多了。这倒不是说王宫的建设有所拖延，相较於政务院的建设来说，王宫的建设更加庞大，耗资也更加昂贵。

阿瑟对於新王宫的预算高达1.5亿澳元，这笔资金甚至和政府拿出的新首都和墨累河流域的开发资金5亿美元也差不了多少。（5亿美元等於2亿澳元）

建设一整个区域的资金用来建设一座王宫，新王宫的奢华和庞大可见一斑。

也正是因为新王宫的建设太过庞大，导致目前新王宫的建设进度只有三分之一左右，预计最快也要在1925年左右完工。

结合新王宫以及政务院的建设进度来看，政府搬迁首都的时间大约在1926年，从决定迁都开始，至少花费8到9年的时间才能完成整个迁都工作。

目前时间才过去了不到三年，迁都工作仍然还需要更长的时间来进行，这也是现代国家的通病。

古代国家的迁都要简单很多，毕竟古代国家的政治体系相较於现代来说更为简单，政治机构也没有那么复杂。

但现代国家的迁都需要考虑到复杂的政治机构之间的协调，以及对於迁都两地经济的影响。

一般来说，在十年左右搬迁首都已经算是比较快的了。像一些对於新首都建设有着宏大目标的，迁都可能需要几十年的时间才能完成。

阿瑟就没有那样的目标了，相较於建设一座新的超大城市，阿瑟更喜欢新首都设计中数十万人口的中等规模预想。

人口太多了也会造就这种或那种的问题，大量的人口势必会发展工业和其他行业，这对城市和环境造成的污染是相当严重的。

虽然阿瑟在发展工业的时候已经相当重视对环境的保护，但这个时代的工业设备在设计的时候就没考虑到保护环境的问题，对环境的污染是相当严重的。

澳大拉西亚还好，像欧洲以及美国那些工业发达的城市，空气质量和环境是比较差的，甚至连水资源都遭受了污染。

要知道，对於欧美国家比较严重的工业污染，可是有着香车，美酒，臭伦敦的美誉的。

阿瑟可不想感受如此严重的工业污染，不仅损害身心健康，就连心情也会遭到严重的影响。

首都毕竟是王室需要长久居住的地区，首都的环境保护还是需要严格执行的。

这也是为什么澳大拉西亚的最大的工业区设立在西澳大利亚州，远离首都的真正原因。

而在首都圣阿瑟堡的建设上，阿瑟采取了专家的建议，将圣安瑟堡和工业完全分离。

哪怕是将来完全建成的圣阿瑟堡，也不会有重污染工业的存在。

将来的圣阿瑟堡是澳大拉西亚的行政中心，经济中心和文化中心。

至於工业和农业，根据政府的建设计划，在澳大拉西亚的附近会建设农业小城市，为首都提供足够的粮食供应。

而工业城市距离首都的距离就更加遥远，最近的也有几十公里，确保首都的环境不会遭到太大的影响。

在剥离了工业的情况下，首都的规模也注定不会太过庞大，维持一个中等规模的人口和经济，就已经能够满足首都的要求了。

在大部分情况下，首都并不是越大，经济越发达越好。综合考量之下，阿瑟更愿意让新首都的人口和经济都限制在一定的范围内，规模不要变得太过庞大。

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(本章完)