整个歌剧院比较核心的建筑，就是一个能够容纳3250名观众的音乐厅、一个能够容纳1720名观众的歌剧院，还有一个能够容纳550名观众的小剧场了。

除了这三个比较大型的建筑之外，歌剧院内还拥有大大小小数量不等的展览厅、录音厅、酒吧和餐厅等房间共计920个，可以满足游客的大部分需求。

值得一提的是，在阿瑟的特别要求下，这920个房间中，还包括十多个电影播放厅，用来播放和宣传澳大拉西亚的电影。

这样一座庞大的建筑，动工时间要等到1934年的中旬，预计建成时间更是要等到1939年年底了。

因为目前竣工的地标建筑只有一个，因此王国大厦还是吸引了国内外大量人群的注意。

1931年11月1日，王国大厦建成的当天。

除了这座地标性建筑顺利建成并且对外开放的消息，阿瑟会亲自参与当天的活动，也是吸引大量澳大拉西亚人蜂拥而至的原因。

不出意料的，当天悉尼市区的交通顺利堵塞，人们只能步行前往这座隔着很远都能够看到的建筑。

这也得仰仗阿瑟对於环境治理的重视。哪怕悉尼已经成为澳大拉西亚最发达最繁荣的城市，悉尼市区的卫生环境也没有太过糟糕。

欧洲繁荣城市的缺陷目前悉尼还没有那么严重，空气污染虽然有，但也在可以控制的范围之内。

在一系列讲话之后，阿瑟站起身，按下了自己身旁的按钮。

一时间，整栋王国大厦的灯瞬间开启，也代表着这栋建造了一年多时间的建筑终於成功对外开放。

对於这栋陌生的建筑，民众们还是比较好奇的。为了达到与民同欢的目的，在阿瑟的命令下，王国大厦一周时间内可以免费参观，一周后开始收费。

当然，收费的价格也不会太贵，每张前往观赏层的观赏票售价只有1澳便士，也就是1澳元的1%。（1澳元＝10澳先令＝100澳便士）

值得一提的是，低层的观赏层会免费向天空酒店的住客和大厦的用户开放，这也算是对外吸引投资和游客的手段之一。

至於最高层的观赏层，虽然是免费的，但只向经过审核的酒店住客和大厦用户以及少部分特殊人员开放。

换句话来说，最高层的观赏层是用钱买不到的，只有权力和地位才能够得到。

为了避免整栋大厦都陷入拥堵，大厦每天接待的游客是有数量限制的。

毕竟这样的建筑并不靠游客挣钱，靠的是大厦的真正用户，也就是那些商业区的租客。

作为澳大拉西亚最大的城市，悉尼驻扎的公司数量自然不用多说。

王国大厦面向的用户自然就是这些公司。对於这些公司来说，将自己的办公地点搬迁到王国大厦上，对他们来说也是一种荣耀和地位的肯定。

阿瑟也并未在王国大厦有太多的停留，毕竟开放当天的人流量还是很多的。

在最顶层进行短暂的参观之后，阿瑟就径直前往了悉尼市政府。

悉尼是澳大拉西亚比较特殊的行政区。悉尼领地的最高政府就是市政府，悉尼市政府的市长同样也是悉尼领地的总督。

毕竟悉尼领地的范围就是整个悉尼市，无论是市长还是领地总督，他们管辖的范围其实都是一样的。

视察了一番悉尼市政府的工作，稍加勉励了一番之后，阿瑟也就返回了圣阿瑟堡。

不过，在阿瑟离开的时候也特意吩咐，要求悉尼市政府在第一周王国大厦免费开放之后，汇报王国大厦每天的客流量，以及王国大厦搬入的企业数量。

虽然阿瑟没指望着王国大厦很快就能回本，但毕竟是花费了大量资金建造的地标性建筑，不重视也是不可能的。

按照常理来说，美国人建造的帝国大厦能够成为最知名、最受欢迎和最赚钱的建筑之一，澳大拉西亚的王国大厦也注定不会差太多。

事情也果真如同阿瑟所预料的。在一周以后，悉尼市政府向阿瑟汇报了王国大厦的情况。

首先是客流量，免费的第一周客流量是很多的，王国大厦每天的客流量都接近所设定的客流极限。

而在转入收费之后，这样的现象也没有任何的减缓。毕竟王国大厦观景台的收费确实很便宜，也就一个普通人十分锺的收入罢了。

阿瑟最关注的，还是国内外的企业对搬入王国大厦的意愿。

实际上，早在王国大厦建设的时候，就有多家企业谘询过王国大厦将来的售价和租金。

等到现在王国大厦顺利开放，谘询的企业就更多了，甚至每天都络绎不绝。

但考虑到王国大厦在整个国家最繁华的城市的，最繁华的街道的，最繁华的地点，王国大厦商业区售价的昂贵也就理所当然了。

最便宜的一层的租金都接近1.7万澳元一年，售价更是高达75万澳元起。

和后世一样，这个起字就显得十分重要。加上各种各样的税收和其他费用，哪怕是最便宜的一层，售价都得高达100万澳元以上，没有几个企业能够买得起一整层的大厦。

也正因为如此，大部分企业都将目光放在了出租。虽然单年单层的租金至少高达1.7万澳元，但也不是没得商量。

租的时间和公司的类型，也决定着每层大厦的租金的最终数字。

目前真正租出去的大厦只有四层，分别被王室银行、贵族联合银行、王室救济委员会和医药集团拿下。

说起来，这四家企业全部都是自己人。虽然每年也能给王国大厦贡献超过8万澳元的租金，但对阿瑟来说也不过是左手倒右手罢了。

更何况，王国大厦每天的运行也是一大笔费用。赚的钱还要被政府和悉尼市政府分摊。

对於阿瑟来说，想要让王国大厦实现真正的盈利，就必须得让那些还在观望的企业尽快搬入。

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(本章完)