“我需要的全部资料，谢谢。”

“请一次把话说完，谢谢。”小助理的脾气大得很呐！姜宁，赶紧把她开除了。

“你等等，我要项目开发的所有资料，这几年财务、销售报表，客户资料，推广宣传方案等。”

“哦。”

这次助理去的时间有些久。久到姜宁回来了好一阵儿，她才回来。

接过资料，唐远对姜宁说:“我去隔壁办公室。”

“我这里很大，再说，你一有什么问题，可以马上问。”

唐远想想也是:“我需要一台电脑。不要笔记本。”

“小樊，去准备。”

唐远先看画册，这么大的项目，画册做成这个水平(在这个时代已经很好)，干巴巴的介绍，以尬吹集团资金多雄厚为主，可这与消费者有什么直接关系，不能帮助消费者解决问题。

买房的消费者，真是啥人群都有，大部分只留姓名和电话，没有写明职位和公司。恐怕只有实地考察，才能看出真正的消费人群，这份资料，仅供参考。

因为地域需求、新盘上市、从众心理、升值期望、炫耀需求、投资获益等等消费需求，是新盘上市迅速进入销售的高速增长时期，这一阶段通常持续三个月左右，三个月以后，楼盘销售进入平稳时期，约半年后销售进入逐步下降时期。通常，楼盘40%到60%的销售量是在销售的高速增长时期完成的。

御海城，开盘的头一年，数据很漂亮，第二年就下滑到底。

这个项目，开盘距今已有五年。

财务数据，不说赚，连第1期一半的开发成本都没能收回。

反倒是推广宣传，从七年前开始到今年上半年，平均每年的推广费用，不低於六千万。包含户外广告(地铁站台、公交车站台等)、本地广播、报纸、本地电视台、网络、节日活动、交易会参展等。

这些加起来，还用不了六千万。

因为他们，广告费用支出，最大的比重在请一线巨星代言上。

大概是从今年四五月份开始，总部才停止了对御海城的宣传推广，原因是姜成则点头同意，暂时放弃这个项目。

也正因为御海城的广告打的很响，所以宁州市的老老少少，都听说过这个项目，有人好奇之下，特意过来看了，然后吓跑了。

御海城小区环境是不错，可谁傻到跑这么偏僻的地方买房，开车去市中心要两三小时，周围连条像样的商业街都没有。

还不如去孤岛住。

身边有人看了广告，想去看看，会马上被劝住:别浪费这个时间，谁去谁后悔。

根本原因是什么——价格过高了。如果降到8千一平米，估计用不了几天就被抢光。可这种卖一套亏一套的行为，姜成则能干吗?

不说这房子的造价很高，成本摆在那里，还有三分之二地，没开发呢。

让点利可以，赔本不行。

夏国目前基本等於2003年的消费水平。这个时期，房产行业刚过安居时代，正步入投资时代，房子价格大多数人还是能接受的。等再过几年，进入投机时代，房价绝对会翻一倍。到时恐怕连宁州市周边卫星城的房价，都会破万。

甚至，唐远可以通过记忆播放功能，搜索到前世一些着名的“炒房”案例，可他不想这么做。不想做这个时代的罪人。

以前好歹也是月入3万的营销总监，他也30+了，还买不起自己的房。因为那座城市的房价实在是太变态了，均价6万一平，首付百万起步。加之他每个月的开销太大，报名各种兴起班，如拳击、柔道、太极、箭术等等。一年还休两次假，跑国外旅游，最后在刚果河流域把自己折腾没了。

何况，他还得交女朋友……

更费钱！

出来单干?

又更累！

(唐不苦:好吧，我也好想揍这货！姜总:一起啊，拿票票砸屎他！)