第244章 没有十全十美的房子对於惹得陶苒不高兴这事，张齐元也不在意，要是这陶苒敢跟他甩脸色，他立马就把这个楼盘水的一塌糊涂，像这个房子，不上不下的，还是个四楼，价格还死贵，想要卖出去估计有点难。

“郭哥觉得这个房子怎么样？”出了售楼部，张齐元立即跟郭强闲聊起来。

“一般般，视野不太好，是个四楼，价格还死贵，唯一的优点就是靠近商圈以及江滩公园，可惜了，要是楼层高一点就好了。”郭强说道。

“小张，你觉得呢？”魏芬反问道。

张齐元倒是没想到这个问题最后落在自己头上了，要是回答的不如他们意，估计自己在他们心中应该是减分的。

微微思忖后，张齐元说道：“这个世界上没有十全十美的房子，如果有，那肯定还有一个缺点，那就是贵，所以买房是需要取舍的，比如这套房子的优点就是离商圈和江滩公园近，但缺点却一大堆，视野不好，是个四楼，绿化面积少，容积率大，这些都是硬伤，根本改变不了的，而商圈和江滩公园是可以靠交通工具弥补的。”

听到张齐元的话，魏芬很是赞同道：“小张你说的很有道理，我也是这么想的，我们就是来买江景房的，看不了江景，那就没必要买了。”

张齐元松了口气，还好他没有去硬吹这个楼盘，不然就丢大分了。

“如果你们不考虑学区的话，那可以考虑一下星河外滩，这个楼盘距离长江的位置跟长江中心差不多，虽然现在说的是28000的毛坯，但据我所知，现在价格应该降到25000了。”张齐元立即转推星河外滩道。

“学区我们倒是不考虑，毕竟我们孩子都大学毕业开始上班了，买这套房子就是准备退休之后养老的。”郭强微微一笑道。

“那正好，这个楼盘25000一平的话，您五百万可以买个大平层了。”张齐元说道。

“行，那去看看吧。”

接着张齐元就带着郭强和魏芬两人来到星河外滩，星河外滩的售楼部虽然看上去没有长江中心气派，但也不差，张齐元找的就是上次踩盘接待他的置业顾问田丽。

“现在我们这边有少量的98、118、120平的三房户型，不过楼层都不怎么好，基本上都是六楼以下的，140、195平还有很多好楼层。”在给郭强等人介绍完他们楼盘之后，田丽笑着说道。

“那我们能去看下195平的样板房吗？”郭强瞬间腰杆都挺直了，之前在长江中心，他连那种大平层的样板间都不敢看一眼，现在到了星河外滩这边，他立即有了底气。

田丽眼睛一亮，心中很是欣喜。

昨天她见张齐元和杨浩两人过来踩盘，本着反正也没客户，带这个中介踩下盘，免得让领导以为她没事做，结果没想到今天张齐元就带了个客户过来，点名让她接待，而且这个客户点着195平的户型看，一看就是有实力的。

“好的，几位跟我来。”

田丽立即带着四人来到样板间。

195平的大平层算是星河外滩这边高层中最大的户型了，楼栋位置也是最好的，大横厅，以及为了方便看江景，特意设计的超大阳台，站在这里，那是视野采光无敌。

“这个户型是真的不错。”郭强站在阳台，扶着栏杆，远眺着长江道，显然是对这个很是满意。

“这才是江景房嘛。”魏芬也打量着房子说道。

张齐元一看，知道这两口子对这户型很是满意。

田丽在后面听到这话，顿时笑着道：“现在195平的房源还有不少，两位如果满意的话，我们可以回售楼部给你们算下价格。”

“好。”郭强两口子点了点头。

很快，几人回到了售楼部，田丽开始算起价格来，价格自然是从28000开始算起，算到最后差不多接近26000左右。

“房子是挺不错的，但这边没有商业，学区也差，还是个毛坯，离地铁口也远，价格还是太高了。”郭强把昨天张齐元写的笔记上的缺点一口气都说了出来。

田丽微微一笑：“如果您说的这些我们楼盘都有的话，那就不是26000的价格了，那价格可能比长江中心那边还要高了。”