主要还是价格太高了，张齐元看了一下，贝壳APP上的独栋价格基本在三万二左右，装修比较好的在38000左右。

也就是说人家装修得很好的，也才挂价1450万左右，毛坯的挂价在1200万左右，这套房子却挂价1500万，底价1200万，能卖得出去才有鬼。

不过看群公告，这个业主看上去挺理智的，应该不可能想着自己房子能够高价卖出去，应该是有自己不知道的卖点。

想了想，张齐元申请添加群主的微信。  “您好，我是齐家地产的张齐元，在小红书上有十几万粉丝，想跟您具体了解一下您这房子。”

片刻后，他的申请就被通过了。

“你好，请问你小红书的ID叫什么？”业主问道。

“齐家地产张齐元！”

张齐元连忙将自己的小红书ID发了过去。

约莫等了五分锺，业主就回复道：“您好您好，你有什么需要了解的地方？”

看到业主明显客气了很多，张齐元微微一笑，不得不说他小红书的粉丝量的确能够帮他获得不少便利。

想了想，张齐元问道：“是这样的，我刚刚在贝壳上看了一下，跟您同户型的毛坯大多挂价就是1200万，您这套挂价就是1500万，是您这房子有我不知道的优势吗？”

业主很快回复道：“是的，您说的那套毛坯我也知道，他这套别墅并不是一线临湖的，而我这套是一线临湖的。”

看到这里，张齐元恍然大悟，难怪这个业主敢开1500万的价格。

要知道，虽然同样在一个小区，同样是独栋别墅，同样的面积，临湖和不临湖的价格是一个天一个地的，这么看下来的话，这个业主的价格算是比较良心了。

如果他把这一单做成的话，保底就有二十多万的佣金，再加上业主额外的五万红包，那基本上是25万的佣金往上了。

这个佣金对於张齐元来说，吸引力还是很大的。

“想必您这边也看到了我的小红书视频，您这边方不方便我去拍个探房视频？”张齐元说道。

“需要我配合吗？”业主说道。

“您有时间配合我们拍视频的话，就最好了。”张齐元笑着说道。

显然这个业主应该是看了他之前视频，看到都有业主配合，这才问的。

“我看你也拍了不少探房视频，那些房子都卖了吗？”业主问道。

“都卖了！”

“是你卖的吗？”

“当然！”

“那您看下午两点锺怎么样？”

听到张齐元拍的房子都卖了，业主连忙主动约时间道。

“好！”

张齐元嘴角微斜，这就是粉丝多的好处啊，他估计要是他没粉丝，让业主配合他拍视频，估计业主鸟都不会鸟他。

(本章完)