第329章 政策落地

“你怎么忽然想当二房东了？”罗刚奇道。  “有几个原因吧，第一个就是我昨天晚上去星城景园店那边，王群到现在都没开售单，一直开着租单，咱们公司也不能老养闲人，第二个就是刚刚有个业主上门，想把房子租给二房东，我一想啊，还不如自己当二房东，这样房子就给门店的经纪人去租，省心省力，还不用额外找人了，他们愿意做租单的可以全心全意的做租单了，而且现在房子失去了增值属性，后面愿意买房的年轻人都会很少了，后期的租房市场应该会很好，正好咱们这边有个专业人士，到时候一起发财。”张齐元拍了一下苏青道。

“二房东吗？感觉股东多的话，收益不高啊。”苏青想了想道。

“我这么跟你算一笔帐吧，就拿中建公馆三期的房子来说，115平的三房，毛坯租的话，差不多是2300左右，而且前面八个月还不用给房租，三房我们自己装修的话，可以改成四个房间，我刚刚看了一下贝壳APP上中建公馆的租房，一个普通的单间在1500左右，主卧的话可以租到2000，带阳台的房间也可以租到2000，差不多115平的房子，能租到7000，一年就是84000，五年就是420000，我们要给业主的房租差不多是119600，扣掉装修的五万，以及每年一个月的空置期35000，需要给经纪人的佣金35000，差不多还有十八万，差不多一套房子平均一年能盈利36000左右，那十套房子就是360000，二十套就是720000，一年72万，就算交了税，我们这里五个人，一年也能分不少。”张齐元说道。

“听你这么一算，好像确实还可以，大钱赚不到，小钱还是可以的。”苏青想了想道。

“其实我现在手上的钱可以自己一个人弄，不过有钱大家一起赚嘛，我预计前期投五十万，先收个十套房子试试水，我可以投三十万，还有二十万的，要不你们分分？”张齐元说道。

“那我投五万。”罗刚第一个响应道。

“可以，我分五万吧。”瞿峰也说道。

“我也分五万。”苏青说道。

“既然大家都投了，那我没道理不投。”卢佳想了一下，也同意下来。

三言两语间，五十万的项目就算搞定了。

“行，这段时间我理一个章程出来，到时候大家碰一下头，签下合同。”张齐元笑着说道。

跟罗刚他们商量好之后，张齐元就开始准备了。

首先这个公司肯定是一个独立的公司，毕竟股东都不一样了，帐目都要弄清楚，其次他们需要租一间写字楼，如果连个公司地址都没有，人家业主也不会放心把房子租给他们，到时候这间写字楼也可以作为他们齐家地产的总部。

等张齐元将新公司的规划书写好之后，已经是晚上六点了，下班后他带着胡锦直接来到了133国际社区店。

晚上七点锺，伍菁菁的客户和业主前后脚的抵达了门店。

这一次，张齐元全程坐在会议室这边没有说话，就看瞿峰来谈。

瞿峰当初也是烽云城爱家地产的销冠，谈判能力也不比张齐元差，全程都是笑呵呵的，润物细无声，将尺度和节奏把握的很好。

谈了两个小时，最后买卖双方达成一致，235万的房子，最后220成交，最后收佣44000。

“喜报喜报喜报，喜报来袭，恭喜133国际社区店优秀精英伍菁菁喜签133国际社区二手房售单一套。

收佣：44000……”

在瞿峰签合同的时候，张齐元就已经将喜报准备好了，等瞿峰他们把客户和业主送走之后，张齐元立即就把喜报发在了群里。

也代表着这个五一假期完美落幕。

……