天下竟有如此厚颜无耻之人。

彭秘书在心里呐喊。

夏晓兰赶紧站起来接过茶杯:“让彭哥您亲自动手，多不好意思。”

“没事儿，你来者是客，应该的。”

汤宏恩也笑了:“晓兰，你好好坐着，小彭给你端这杯茶你还真受得起。三人行必有我师，小彭跟我了几年，别的能力都不错，抓经济这方面的确弱了，这次你也算是给他出了主意，那个土地暂行条例，你也给了我很大的启发。”

彭秘书也不敢在心里骂夏晓兰厚颜无耻了。

如果福田区真的成立，他去福田区任职，夏晓兰要在香蜜湖周边盖房子卖，两个人打交道的时间还长着呢。

领导说的没错，他对经济这方面的了解不透彻，连夏晓兰都能给他当老师。

这人虽然无耻了些，确实有本事。

不是赚小钱的本事，从那个土地条例可以看出来，是有大格局的。

当然，大格局这个评价，也是汤宏恩私下里说的，彭秘书是现学现用。

反正领导比他会看人，领导怎么说，他就照着做呗。

夏晓兰和汤宏恩说了两句家常话，彭秘书送茶进来，是提醒她，汤大市长公务繁忙，夏晓兰也没有过多打搅。

“汤叔叔，那您先忙着吧，等您有空了，我再来找您吃饭。”

汤宏恩看看表，“行，你先回去，不是说跟着茅老在学习吗？那就抓住机会好好学，茅老他们这样的人物是有真本事的，你也是运气好。让小彭送你出去，我就不留你。”

夏晓兰说好。

彭秘书陪着夏晓兰一路出去，直把夏晓兰送到楼下。

夏晓兰看左右无人，面露哀求之色:“彭秘啊，您可不可能过河拆桥，汤叔叔不能说地价，您好歹给我个提示吧？”

彭秘书被她的谄媚搞得很无奈。

这也是夏晓兰的本事，其实以夏晓兰和汤宏恩的关系，以后只会比他更亲近。

夏晓兰就算态度强硬让他吐露细节，彭秘书也是扛不住的。

但夏晓兰偏偏没有这样做，换了这样的语气，彭秘书听了舒坦。

“你之前说要100亩地，我看香蜜湖周边的地价，你顶多能买20亩……说不定，20亩你也买不起。不过房子都是论平方米卖的，一亩地有600多平方米，你要盖100亩地，那岂不是6万多平方米？”

彭秘书说的也是道理。

就算再过30年，哪个小区有100亩地，也不算小了，是大楼盘。

但也不像是彭秘书这样算的，一亩地约等於666㎡，难道她就买1亩地，在上面修房子就能卖掉？自家盖房子倒没什么，商品房是要修楼房的，几层楼住那么多户人家，就一栋孤零零的房子，算什么商品房小区？

就算是单位的宿舍楼，家属院，好歹也有个院子围起来。

给住户安全感，楼和楼之间要有一定的距离，两栋楼并排挨着建，彼此遮挡光线怎么住人！

要预留出人走的，车过的。

想到这年头能买得起商品房的，说不定也有车，就算现在没有，在未来十年内买车的可能性都很大，夏晓兰少不得还要给配上车位！

地下车库不占地方，但要修地下层，建房子的成本也高。

如果土地价钱便宜，还不如就在地面修车位。

因为还没具体拿到土地，夏晓兰不知道会有多大一块地，她脑子里这些规划随时都在变化，被彭秘书一提醒，夏晓兰又想的远了。