花了700万拿下的新地皮，夏晓兰没打算盖第二个金沙池。

所谓的风水宝地，也不是年年都有的，老套路她不疲惫，买房者也会被重复的广告给轰炸疲惫，这一回还盖住宅，却是定位上就和金沙池不同：

「我想盖个刚需楼盘，给启航攒攒口碑。」

刚需楼盘？

汤宏恩和周诚对这种说法都不太懂。

一个是政府干部，一个是军队军官，俩人对房地产的研究，哪有夏晓兰知道的多。

「刚需住宅就是满足老百姓最基本住房要求的房子……换句话说，它不可能卖到金沙池的房价，这回还针对香港购房者，却也要一部分内地老百姓能买得起。有了房子，这些先富起来的人不就是能在鹏城落户生根了吗？」

她说的汤宏恩发笑。

「你这是在替政府考虑？」

夏晓兰一点也不心虚，「也不算，是双赢嘛。启航需要口碑，不仅是做高端楼盘的口碑，同时我也不会放弃赚钱，但我想把利润控制在一定范围，不用赚金沙池那么多了。」

她这话，惹来汤宏恩和周诚的异样注目。

一个钱串子会忽然转性？

晓兰说她不想赚钱了，要给购房者让利了——周诚忍不住抬头去望天，天上还是一个太阳，也没有下红雨，所以他媳妇这是怎回事儿？

难道被美国资本主义给升华了思想！

「你们干嘛这样看着我，我说把住宅楼盘的利润减少一点，又不是说不赚钱。」

有人气才能谈其他啊。

一套房子赚的少了，可房子总数量变多了，夏晓兰对自己的「刚需盘」还是很看好。86年怎么就不能有刚需盘了，金沙池推出的100多套房子被疯抢而光，这说明购房群众的潜力非常大。

有的人是没抢上，有的人则是嫌弃金沙池太贵了买不起。

汤宏恩只知道一点，夏晓兰要把启航的新项目降价：

「你降价没问题，如果连个体户都买得起你的房，而不是只卖给香港人，我很乐见其成。但你又降价，又要保证利润，却要以牺牲品质来换的话……」

「汤叔叔，不会牺牲品质的，我可以提高容积率。」

刚需盘嘛，房子要往高里盖，中庭留那么大干啥，毕竟不是金沙池那样的高端住宅。地面空间都得有效利用起来，停车什么的，肯定是地下。

现在没有人买停车位夏晓兰也不着急，有人需要就租呗。

在86年能买商品房的人，哪怕是夏晓兰口中的「刚需盘」，那也比什么单位福利房贵得多，现在能买上房的，离买车也不太远。

她决定把车位捂几年再卖。

这个想法太奸商，夏晓兰为了自己形象着想，还是忍住了没告诉汤宏恩和周诚。

夏晓兰出国大半年才回来这么一趟，这些来接她的人，都是等着要给她接风洗尘的，也是和她关系亲近的，一群人一起吃了饭才散场，夏晓兰还给大家派发了礼物。

替她工作的，就没有不喜欢她这个大方老板的。

晚上，她是直接去市政府家属楼休息的，汤宏恩的房子，也是夏晓兰的家。