在鹏城，只要想涉及地产这块的公司，就不能绕开启航。

在启航推出金沙池小区前，没人敢把房子卖到2000元/㎡，那种福利房，一平米不过才两三百块。更贵是多少，不敢想，早前港商刘天全修的『东湖丽苑』也不便宜，要2000港币呢。

不过按港币和华币的汇率算，『东湖丽苑』的售价算成华币要拦腰斩断，金沙池仍然是鹏城单价最高的楼盘！

贵是贵，人家愣是卖出去了。

就金沙池那100多套房，现在谁要挂出来卖掉，别提有多抢手了。

风水好，风景好，楼盘质量牛逼，位置还好。

就凭高尔夫球场和香蜜湖度假村中间的一个垃圾池子，也能盖成这么好的盘，一窝想搞地产的，都该跟在启航屁股后面吃灰！

启航把鹏城的房价抬上去了，像孟冠超这样的人喜笑颜开摩拳抆掌。

然后启航又搞了让这些人看不懂的骚操作，『罗湖天城』这么好的盘，启航居然降价到1400元/㎡出售，抬高房价的是启航，拉低房价的也是启航，这是要把同行玩死？

但不管怎么样，启航的各种套路，都遥遥领先，想在鹏城搞房地产生意只能捡启航玩剩的——如果说要来琼岛投资房产，只有夏晓兰给孟冠超这些人讲课的道理，哪有孟冠超反过来在夏晓兰面前吹牛逼的脸面？

一听眼前这年轻漂亮的，正是启航的老板，孟冠超一下就好不自在。

转而又一喜。

都说启航关系硬，要不可拿不下鹏城的商品房用地。

关系硬，消息就灵通。

启航的老板也有本事。

这样的人都来琼岛了，那说明他的消息没错啊！

琼岛是真的有搞头。

孟冠超立刻和夏晓兰重新认识了一下，连带着孟冠超拉来的几个朋友，个个都对夏晓兰很热情，这份热情，不是因为夏晓兰长得漂亮，是因为她浑身上下散发着令人迷醉的钞票气息。

启航的楼盘卖的疯掉，夏晓兰就是行走的印钞机。

在饭桌上聊得那是热火朝天，夏晓兰说自己请客，却有人动作比尤丽还快，早早就买了单。饭吃到尾声，孟冠超也忍不住切入正题，告诉夏晓兰他们来琼岛的目的。

「我们几个人凑了600万，想来琼岛圈地，我有信心，琼岛明年的地价会涨！」

600万啊，真的不少了。

椰城现在是琼岛的中心城市，也是最繁华的城市，鹏城的地价早就超过20万/亩，椰城呢，顶多只有5~6万/亩。

对夏晓兰来说，便宜的像地里的大白菜一样。

因为夏晓兰有1500万的资金可以用，她可以在椰城买300亩地。

都不用等多久，只要一年时间，琼岛撤区建省成为新的经济特区后，夏晓兰买下的这些地皮，可以翻2倍，15万一亩卖出去，马上就有人接手。

这不是正常的房地产事业，这是大家在玩一个叫「击鼓传花」的游戏，琼岛房地产泡沫最严重的时，椰城的地皮一度炒到600万一亩，也就是说孟冠超几人凑到资金，现在能买100亩，再过几年只能买一亩。

也不用等太久，大概在1992，1993年左右，这个盛况就会来了。

假如夏晓兰现在不动用银行贷款，只拿手里的1500万买下椰城的300亩土地，任由土地荒上几年，她啥都不用做，赶在国家出台「十六条」规定戳破琼岛地产泡沫前将土地售出，不说600万/亩的巅峰价，只卖500万/亩，那都是15亿。

1993年以前的15亿是什么概念？

不是资产，是现金流15亿啊！

夏晓兰认识两个HK豪门，让他们拿出15亿华币的现金也不容易。

这还是她控制自己，只用手里的1500万购入土地等升值。如果不控制自己，把周诚在Luna的股份卖掉，把文曲星卖掉，把建材城卖掉，甚至把启航也卖掉，东挪西凑，给她凑足了5000万华币，一口气吃下1000亩土地，等到1993年，她能赚50亿！

那钱啊，就像纸一样嘛。

但夏晓兰敢这样玩吗？

她不敢。

她赚到这50亿，绝对要被清算，琼岛的地产泡沫，拖累了琼岛特区10年的发展脚步，在地产泡沫破碎后，琼岛的经济依然没发展起来，反而留下了大量难以消化的烂尾楼。