第五千零六十一章 原厂(2 / 2)

所谓羊毛出在羊身上,这地价要涨,房地产商是无所谓的。反正你地价涨,我房价就涨。你涨的越多,我就涨更多。最终也只是都摊薄在老百姓身上。而且还会涨出多的来。毕竟商人逐利,你这地价都不断上涨的,我们自然要趁机多赚一点了。这个和同情心无关。这只是单纯的一种盈利手段。

但现在林风要让他们腰斩价格出售,这个真的让他们有点为难!

“我知道你们会觉得为难。不过我认为,在如今这个互联网时代,无论是哪一行,都需要拥有一个互联网思维,我们都要脑洞大开,让盈利多元化!”林风微笑说。

盈利多元化?这怎么盈利?

“现在随着城市发展,经济圈也逐渐在扩散,一个城市绝不可能只有一个市中心。如果只有一个市中心,那么这个城市就会非常之拥堵。而且会让市民难以找到幸福感。以前什么都希望集中,但现在。我想大家更多的是想着扩散。因为以前人少,现在人多。城市人口逐渐变多,尤其随着党中央的城乡一体化的建设,我想,未来城市人口会越来越多。所以,单一的市中心模式,必然会在未来所淘汰。”林风双手比划着,给四人分析。

林风的计划当中,他们是至关重要的。因为想要让那些房地产商全面动工,必然需要有带头之人。而这四人,就是当今中国私营房企里的佼佼者。他们率先开工,就是对其他房地产商最好的鞭笞。

“所以,未来一个城市会有许多市中心。当然,政治中心只会有一个,但是经济中心会有几个。而市民平常消遣的中心也会有几个,不再只是局限於某一个地方,大家都跑去一个地方消遣娱乐。所以,我们的小区,将可以在一定程度上取代市中心的效果。小区不仅仅只是卖房,我们还可以卖服务。”林风笑说。

“卖服务?”四人听闻这话,心中一动。

“超市!”许家印说。

“菜场!”杨惠妍补充。

“娱乐!”王健林添补一句。

“会所!”王石斟酌说。

林风打个响指。

“不错,这些都是小区可以做到的。当然,由於大家修建的小区的档次不同,那么提供的服务也可以有所区别。例如针对普通住宅的小区,那么超市和菜场就为主,娱乐则以ktv为主。而高档小区,则是以会所为主,各种spa。虽然说,现在市面上有很多专业的各种服务小店,但是在家门口,甚至上门服务,我想,这是外面各种职业小店,或者会所不具备的优势。而这便是盈利之道。何况,我认为,除开这之外,大家真正还可以赚钱的就在於家装上。买房和家装是分不开的。大家可以成立各自的家装公司,为网民提供最为合适的家装服务!”林风指了指这会议室四周。

“各位,我们完全可以和消费者在修楼之前,就签下一份协议,一份什么协议?那就是购房外加家装的协议!将所有价钱全部算到房价上,让消费者找银行一次性贷款,避免住户买的起房,装修不起房的局面!”林风说。

四人眼睛均是一亮。这个主意的确不错。

如今买房的确很困难,但是装修也不简单。固然装修有便宜,有奢华,但是不管如何,装修过程当中,劳心劳力,那是免不了的。而且由於绝大多数住户都并不具备相应的装修知识,所以哪怕他们选择自己装修,请施工队,这看似价格便宜了,实际上来说,人不但累的要死不说,中途也会出现各种不合理,甚至会出现多次返工现象。

但是四家企业之所以没有推出自己的装修公司,原因也在於装修也很麻烦,因为很多老百姓根本就不找你装修。而他们的工地是遍布全国各地的,同时开工。你请这么多人,就有点资源浪费了。所以,虽然这是一块肥肉,但他们却没有去染指。

但是听林风这意思,似乎很有搞头。

“首先,你们在销售的时候,可以和购房者签订一份单纯的购房合同,如果消费者满意,然后你们推广由你们原厂设计的装修图纸。我相信,无论消费者有多少人,他们所选择的方案也就那么几种,无外乎细节上的一些变化。所以,你们完全可以将装修模板化。这样,不但快速,而且极为节约成本。如果消费者选中了你们的方案,那么你们就可以在征求他们意见的情况下,将谈妥的装修款算入房价里面,再签署一个全新的合同。由消费者去找银行贷款!”林风笑说,“这样,我想,消费者来说,不但省心省力,可以享受到原厂的装修, 还能节约一大笔钱出来。毕竟对他们来说,既然是贷款了,那么贷多一点,贷少一点,没太大区别。而你们呢,则能将建筑利润算到装修利润上来。当然,我希望的是,你们依然保持合理的利润空间,不要赚太大。毕竟消费者也不是傻瓜,你们装修太贵的话,消费者是不买单的。”

四人均是陷入沉思。眉头紧锁,仔细推敲着林风话里的意思。如果按照林风意思来,一切顺利的话,那么他们的确是可以赚钱的。要知道,中国人对於‘原厂’二字,是极为迷信的。这什么东西,都抵不过‘原厂’。不管什么东西,总是认为原厂就一定是最好的。

而如果他们提供原厂装修服务,只要价格合理,就算比外面装修略贵一点,老百姓也会接受。毕竟这是原厂!

原厂,在中国老百姓心中,就是最好的标志!当然,还有一点,就是将装修款算到房价里面去,这对老百姓来说,也是一大吸引点。

如今很多精装房,不就是这个意思么。不过精装房,大多都是那种酒店式公寓,这种精装房,和他们所谓的‘原厂’是不一样的。精装房没有装修款式可选,而‘原厂’却是一切由住户去挑选。未完待续……