与上次不同真的不同了，这次来的人个个都对吴家的人客客气气的，显得很熟络，也相当的尊重。

这就是利益驱使的，哪怕是在这个还算淳朴的年代，也免不了这一点。

吴小正没有矫情，直接拿出一份合同范本，给大家传阅起来。

大家的兴趣立马就集中到了合同条款上面。

这个年代的乡下人虽然普遍文化程度不算高，但大部分都还是识字的，尤其是年轻一点的。

于是四组的这些人便围在一起逐条逐款地看了起来，边看还边讨论。

其实吴小正这个合同起草得还算公平合理的，他并没有占这些人便宜的意思。

唯有三点是他在合同里面着重强调了的。

一是在地价方面，他特意标明了现在的地价行情，也写明了真实的购买价格。

吴小正之所以这么写，就是要表明他现在是溢价购买的，以防止以后有人以当时卖价过低为借口来无理取闹。

二是付款方式也注明得清清楚楚，免得有人在中途以余款还没付清来反悔。

三是明确注明了违约惩罚，谁要是敢反悔，吴小正保证能告到他倾家荡产。

吴小正不得不防。

因为工厂一旦开工，如果再有人以地皮为借口来无理取闹的话，那他的损失就大了。

四组的人围在一起讨论了半天，也没有找出让他们接受不了的条款来，于是各个都满意地点了点头。

这也是在吴小正预料中的事情，因为在这个时候，自然没有人想到日后要反悔，所以他的那些自保条款，现在的四组人来说并不会觉得过分。

负责主持签约的是村委的秘书吴兴发，他敲了敲桌子，示意大家安静下来。

这样的土地交易是必须经过村委的主持和见证才合法有效。

实际上，按照土地法的规定，这些地并不属于村民个人所有，而是属于村集体所有，村民们只不过拥有一段时期的承包使用权。

可就算是这样，这样的土地交易也还是要付费的，因为这涉及到村民们的利益。只不过这种交易必须经过村委的同意，因为所有权属于村集体所有。

在农村，所有的土地交易都是这么操作的。

而吴小正买下这些土地之后，还有一系列的事情需要去做，比如说必须去国土规划所将土地的性质变更为工业用地，再出规划红线图，拿土地使用证等，好在这些在镇里就可以办理，有杨贵平在，这些倒不是什么难事。

等大家安静下来后，吴兴发开口了：“如果大家对合同条款没意见的话，那每家就派出户主来，一个个在合同上签字按手印。”

所有人都无异议。

食品加工厂的土地交易买卖总算是敲定了。

吴小正又松了一口气。