“你给我打电话，一定是记得我们的约定吧，没事，刘总，你和他们继续接触吧，我过几天去杭城，到时候我们再商量商量，我们其他的业务合作，没办法，像我们这种单位，说起来也是金融机构，但就是后妈养的，做熟了一块业务，人家整锅端去，我们就要另外找食。”

乔总听上去就心烦意乱，和刘立杆再聊了几句，就把电话给挂了，这也可以理解，按揭贷款业务，一直都是乔总他们最大的一块，不仅是他和孟平那里，还有深圳和全国的很多项目，都是他们在做。

刘立杆想想乔总的感叹，也是酸楚，确实，像他们这种单位，说说也是金融机构，但他们和银行不一样，是没有权利去吸储的，所有的钱，只能靠自己满世界去找，所有的业务，也要自己想办法去找去创造，上面找钱辛苦，下面找业务也辛苦。

但哪块业务，一旦做大，看上去油水很足，正规的银行想进去的时候，不用多的，人行一纸通知，他们马上就必须停下，乖乖地把这个业务交出去，说是后妈养的，还真是没错。

谭淑珍和应莺，也听出了乔总电话里的落寞，挂断电话以后，两个人坐在那里，也没有再说什么，刘立杆抬头看了看她们，和她们说，那好吧，大势所趋，谁也没有办法，你们和那个汪科长继续联系吧。

应莺点了点头，说了声好，就走了出去。

谭淑珍在翻汪科长他们留下的那份资料，翻着翻着骂道:“真够狠！”

“怎么了?”刘立杆问。

“你说的没错，要是有办法，我也不想和他们合作。”谭淑珍说，“你知道它这里写了什么?”

“什么?”

“所有的按揭贷款，开发商都必须作为担保单位，这就不光光是买房的人自己的事了，也是我们的事了。”谭淑珍说，“人家买房的人，已经把房子都抵押给他们了，这还不够，还要拉上我们垫背?我们和乔总的合作里，从来没有这一条吧?”

刘立杆猛地想起了郑炜以前和他说过的话，他说:

“银行不就是这样吗，他们钱要赚，但风险，最好自己一点也不担，都由别人来替他担，说起来的时候道貌岸然，我们银行是国有的，这是在防止国有资产的流失，他妈的你们有那么高的觉悟，怎么会出来那么多坏帐，那些坏帐，不都是你们乱搞搞出来的?”

“不行，不行，这条肯定不行。”谭淑珍说，“我要打电话问问。”

“不用问了，这条肯定是不能更改的，其他的银行，开始做这个业务的时候，肯定也会这样要求，这个模板，都是经过人行批准的，你打电话有什么用。”

“那这样的话，所有的按揭户，要是一断供，银行就直接从我们的帐户划款，把房子扔给了我们，他们连一分钱利息的损失都没有，所有责任都我们来挑，我们还不被他们搞死?搞得不好，绕了一圈，钱都被他们划走了，房子又都回来了，我们白卖了?”

谭淑珍这么一说，刘立杆也觉得事大，这样，这他妈的也太滑稽了吧，我没用你银行一分钱，反倒在替你银行打工了?

谭淑珍拿起了桌上的电话，打了汪科长，两个人通了十几分锺的电话，放下电话，谭淑珍松了口气，她和刘立杆说，幸好，不是我们理解的这样。

“那是怎样?”

“它的流程是这样的，要是购房户出现违约或者断供的情况，他们不是直接追我们，而是会起诉购房户，当然，起诉的时候，我们因为是担保单位，也会在被起诉的行列，但处置的顺序是，房子拍卖以后，从拍卖款里，扣除他们银行的部分，而不是从我们帐上划拨。

“因为购房户在买房的时候，有一个首付款，所以，拍卖的金额，会大於欠银行的，我们实际并不需要承担赔款责任。”

谭淑珍说，刘立杆点点头，但他马上想到了，他说:

“还是有风险的，这风险在，一是他们银行互相竞争，乱搞，大家把首付款的比例越降越低，二是房价暴跌，首付要是百分之二十，房价一跌，跌了个百分之四五十，拍卖款就肯定不够偿付银行的欠款，不足部分，银行还是会找我们要吧?倒霉的还是我们。”

谭淑珍说对啊，这就是一个霸王条款。

刘立杆苦笑道:“没办法，要是所有银行都这样，就是霸王条款，我们也只能吞下，总不能说，我们因此就不做按揭贷款的业务吧。”

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