“没有，细想下去，你就知道不是。”张晨说，“不管怎么说，小孩都是被动的，他们没有办法选择自己的父母，也没有办法决定自己的父母操蛋不操蛋，所以在这当中，做父母的责任更大一些，那就是，你要努力地让自己不那么操蛋。

“我要是自己没做父亲，这样说，有点轻飘，有点站着说话不腰疼，但自己做了父亲之后，我才觉得，家长摆正自己的位置很重要，不然小孩会离你越来越远，哪怕人和你在一起，心也早就远了。”

“好吧，我去努力，让南南不要离我远去。”谭淑珍说。

“我们共勉吧。”张晨说，“至少让你们不要那么操蛋，到目前为止，好像还行，需要继续努力。”

……

到了三月，杭城的一手房成交量突然放大，达到了4767套，比0七、0八两年的同期成交量加在一起还要多。

谭淑珍知道，这是降价风的刺激带来的，但至少，市场如她预期那样，人气已经回来了。

谭淑珍派了他们公司销售部的人员，伪装成购房者，让他们去各个售楼部打探消息，每天把打探来的消息都写成文字，交给她。

谭淑珍仔细地比对着同一个楼盘房价的变化，过了半个月之后，她发现，每个售楼部，都在悄悄地上调打折的幅度，七折的先调到了七点二折、七点五折，最后变成了八折，原来八折的，也调到了八点三折、八点五折，一切都按照她的预想进行，这让她松了口气。

不止一个销售员，带回了一个惊人的消息，他们告诉谭淑珍，温州人回来了，每个售楼部，好像都出现了不少的温州人。

谭淑珍问他们，是不是在杭城做生意的温州人?

他们说不是，来的不是一个两个，而是好几个人，一起开着车从温州过来的。

“炒房团?”谭淑珍问。

对方点了点头，和她说，有时候同时在一个楼盘，可以看到好几拨的温州炒房团。

这个消息，让谭淑珍感觉到无比振奋，温州人，就是中国的犹太人，他们对市场的嗅觉，总是显得比别人敏感，如果温州炒房团回来了，那么这个市场，或许真的就已经开始回暖，这么说，一波大的行情已经悄无声息地到来了?

想想也差不多，四万亿的效应，也该传导到房地产了，谭淑珍心想。

尽管杭城的每一个楼盘，都已经在不动声色地涨价，但成交量，还是以令人难以置信的速度在持续放大，四月份，杭城主城区的房屋成交量，已经高达6267套，接近这几年的高点，二00七年六月份创下的月成交量纪录——6532套。

除了杭城，谭淑珍他们无房可卖之外，其他的城市，各分公司的成交量也在上升。

谭淑珍修改了她的那份写给全体股东的信，在信的后半段，增加了新的数据，预告整个中国的房地产，现在已经开始向好，公司将於五月份杭城房交会时推出的蒋村项目， 肯定会给公司带来不错的销售成绩。

张晨和谭淑珍说，你既然都已经开始做奸商了，那就索性再奸一点，这样才有吸引力。

“怎么做?”谭淑珍问。

“去年你们两百亿的目标不是没有完成吗，你今年，干脆来个***，把销售任务定到两百三十亿。”张晨说，“这样，对股东来说，才更有刺激性。”

谭淑珍觉得张晨的这个建议很好，她和老谭、姚芬，计算了他们的几个项目后，觉得如果形势进一步好转，今年完成两百三十亿的销售任务，还是大有可能的，不算吹牛。

谭淑珍就把这个目标，也写到了她的信里。

谭淑珍的公开信，和那份惨不忍睹的二00八年年报一起披露了，他们公司的股价，没有像谭淑珍预计的那样暴跌，只是小幅跌了一块多港币，看样子投资者接受了谭淑珍公开信里的说法，他们也认为，内地的房地产市场，正在回暖。

到了四月底，已经没有人怀疑整个房地产和房价，都已经进入了一个快车道，五月份的杭城房交会，将是杭城房地产商们最值得期待的房交会。

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