从市政的整体规划而言，像是这种重工业的企业，也不应该待在市区范围内，搬到郊区才符合现代城市发展的潮流。
而且企业拿地也是需要支付土地出让金的，这对於财政而言，也是一笔收入，所以李忠伟很乐意为重型机械厂的搬迁护航。
至於新厂址的选择，也正如丁友亮分析的那样，西面是商贸区，不宜规划工厂;北面是是要搞行政办公和文教的，也不能规划工厂;南面有个铁路挡着，重型机械厂不愿意搬过去，算下来只剩下东面了。
白墩儿是一个很适合搞工业区的地方，这里没有什么特色农业，靠着种田顶多是维持个温饱，致富奔小康是别指望了，还不如开发成工业区域。
接下来就是国土规划部门的调研、实地的测量，以及征地工作的开展。
因为李忠伟的对制造业的重视，这些工作进展的都很顺利，很快的就完成了一大部分。
白墩儿片区的村民也很配合征地，因为种地不赚钱的缘故，当地很多村民都外出打工去了。
如果有工厂建在白墩儿，村民就可以在家门口打工。反正都是打工，在家门口肯定比远离家乡划算的多。
李卫东又一次来到了李忠伟的办公室。
“领导，我听说市里面要在白墩儿征地三百亩，用作工业用地?”李卫东开口问道。
“是有这么回事儿。重型机械厂打算整厂搬迁，选中的地点就是白墩儿，这三百亩地，其中有二百亩都给重型机械厂建新厂用的，剩下一百亩土地，是给配套企业准备的。”李忠伟开口介绍道。
“领导，你可不能厚此薄彼！白墩儿那么好的地方，别只顾着给重型机械厂啊，其他企业也想一杯羹啊！”李卫东笑盈盈的说道。
“我说李董事长，你怎么吃着碗里的，看着锅里的！咱们市里规划的工业园区，几乎被你们富康工程和富康农机占去了一半，这还不知足，还想要白墩儿的那块地?”李忠伟开口说道。
“我是生意人，自然是追求利润的。白墩儿这块地不错，挺适合建工厂的，如果有可能的话，我当然是要争取一下的。而且我觉得不光是我眼馋，咱们市很多企业都眼馋呢！”李卫东回答道。
“眼馋也没用，这块地是打算给重型机械厂建新厂用的，轮不到你们！”李忠伟开口说。
“要是有人愿意多给土地出让金呢?”李卫东马上问道。
“多给土地出让金?”李忠伟稍加犹豫，接着说道:“那也得看是什么企业！土地出让金变多，财政是能多一笔收入，但我们也要考虑这个企业是做什么的，能够提供多少就业，能够上缴多少税收等因素，综合的进行考量。”
李忠伟说着，上下打量了一番李卫东，接着问道:“李董事长，你该不会是想多给土地出让金，拿下这块地吧！”
李卫东则回答道:“我是觉得嘛，这么一块风水宝地，很多企业都想要，就应该价高者得嘛！”
“怎么个价高者得?”李忠伟下意识的问。
“公开拍卖喽！这样不光咱们这里的企业能参加，外地的企业也能参加，说不定能吸引到外来企业投资建厂。”李卫东开口答道。
李忠伟想了想，随后摇了摇头:“不行，我刚才说过，我们要考虑这个企业是做什么的，能够提供多少就业，能够上缴多少税收等因素。直接拍卖的话，这方面就不好控制了。”
“这容易啊，可以对参加拍卖的企业进行资格审核，市里面觉得合适的，才让他们参加这块地的拍卖。”李卫东回答道。
李忠伟又沉吟了片刻，开口问道:“李董事长，听你这意思，不像是要跟重型机械厂抢这块地啊！你是不是诚心给他们使绊子的?”
李卫东呵呵一笑:“领导，被你看穿了，我是在找机会给重型机械厂使绊子，毕竟我们是竞争对手嘛，商场如战场，本来就无所不用其极。”
李卫东承认自己坏人做到底，随后话音一转接着说道:“不过我提出的这个法子，对於市里面来说，也是有两个好处的。”
“说说看，有什么好处。”李忠伟开口问。
“首先，通过拍卖的方式，白墩儿那块地可以多卖点钱，市里面也能多一点财政收入。”李卫东话音顿了顿，接着说道:
“重型机械厂有沃尔沃做靠山，财力非常雄厚，如果是比谁钱多的话，咱们市的企业还真比不过他们，所以我估计，最终这块地还是会落在重型机械厂手里。
不过有几个竞争对手互相叫价，最终交易的价格肯定要稍微高一些，市里面也能多一点收入。而且瑞典人财大气粗，他们的钱不赚白不赚！
其次就是程序的问题。在程序方面，这么大一块土地，走公开拍卖的程序，将土地使用权转让给企业，肯定要比直接把地批给重型机械厂，要好一些吧！”
这番话立刻让李忠伟陷入到沉思当中。
土地能多卖点钱，缓解一些财政压力，固然是好事情， 但与之相比，土地出让合法合规，才是更重要的事情。
如果要追求程序正义的话，对土地进行公开的拍卖，显然是更合适的方式。
若是直接将土地批给某个企业，即便是为了经济的发展，也难免会个人一些瓜田李下的猜测，最起码这是走后门了。
但是公开拍卖就不同了，价高者得，肯定不会落人口实。日后无论是谁，或者哪个部门来复盘这个决策，都不会有程序上的问题。
思考片刻后，李忠伟长叹一口气，然后开口说道:“之前是我太心急，考虑的有些不周全。土地是国家的根本，土地使用权的流转，也公正公开的走程序才对。
李董事长，你这个建议很好啊，白墩儿这块地，是应该进行公开拍卖，让价高者得，这样才能体现我们市土地使用权流转的公平、公正和公开！”
“什么?白墩儿那块地要公开拍卖?”张涛听到这个消息后，顿时急了眼，他接着说道;
“这块地不是已经批给我们了么?土地出让金我们都准备好了，为什么又要搞什么拍卖?”
土地部门的工作人员马上答道:“张厂长，你别急，这么大一块地，总是要走一走正规程序的。再者说来，你们有沃尔沃的支持，财力雄厚，真到了拍卖场上，别人还能比得过你们么?”
听了这话，张涛心情舒畅了许多，他点了点头:“说的也是，比财力的话，其他人怎么是我们的对手！行吧，拍卖就拍卖吧，反正就是走个流程！”
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