「呵呵！」李丽娜笑道：「我正是这个意思。」

「老天。」杜小凤拍拍额头，说道：「小娜姐，第一，我们没有这个实力。能居住八万居民的住宅，那是多么浩大的工程，只是楼房就要盖个几百栋，我们哪有那么的钱？况且，无利可图啊！小娜姐，你不是也说了嘛，商家都是以盈利为目的的，既然赚不到钱，我们为什么还要去做呢？」

「表面上看，确实赚不到钱，可是，现在变机这么多，谁知道以后会怎么样的。」李丽娜说道：「而且，我们要由中介公司变身成房地产商，也需要一个过程，这次正是个大好时机，如果我们能把这个工程做好，不仅能积累经验，打开门路，同时，也是对我们自己一个大大的宣传，以后我们无忧公司也就可以挤进地产开发商行列了。」

杜小凤苦笑道：「就算小娜姐你说的有道理，可是，我们拿什么去接这个工程？我们哪来那么多钱？」

李丽娜笑眯眯道：「实际上所用的钱，远没有看起来那么多。」她喝了口咖啡，润润嗓子，说道：「这么大的工程，不是一下子就可以做完的，至少需要两年以上的时间，房子也需要分批来盖，我估计，可能需要划分到八期。首先，我们只需要盖好第一期的住房，当然，即使只是第一期，楼房也需要五十栋以上，资金保守来算要三点五个亿。」

「三点五个亿？」杜小凤眼睛差点掉出来，歪着脑袋，看着李丽娜，苦道：「姐姐，我们去哪找三点五个亿啊？就算抢银行也抢不到这么多钱啊！」

「谁让你去抢银行了。」李丽娜没好气地白了他一眼，说道：「既然是政府工程，而且是面向市民的福利工程，加上没人敢接的情况下，政府的优惠政策可是很多的，甚至，可以免除一部分的土地费用和土地增值税。」

「啊？」杜小凤对这方面一点不懂，直截了当地问道：「如果免掉这些费用，还需要多少钱？」

「那就少很多了。」李丽娜算了算，说道：「只需要不到两个亿而已。」

「不到两个亿而已？还而已？」杜小凤喘了口气，说道：「别说两个亿，我们连一个亿也拿不出来啊！」

「没错！但是，我们可以找银行贷款！」李丽娜正色道。

「贷款是需要抵押的，是需要担保的。」杜小凤问道：「我们找谁来做担保？拿什么去做抵押？就算把无忧公司都算上，只怕连一个零头都赶不上。」

「难道你忘了，」李丽娜笑道：「我的父亲是做什么的？！」

「啊？」杜小凤怔怔地看着她。李丽娜的父亲？李成龙？没有，李成龙可是堂堂建设银行的分行长，如果他肯帮忙，别说一两个亿，即使十个、二十个亿也能放出来。他咽口吐沫，问道：「李伯父会贷款给我吗？」

李丽娜脑袋扬起来，笑吟吟道：「那就看你的表现了！」

「看我的表现？」杜小凤呵呵笑道：「是不是需要我走走后门，送送礼什么的。」

李丽娜小嘴一撇，说道：「那谁稀罕啊？！」

杜小凤苦着脸道：「那要我怎么做？」

李丽娜小声嘟囔道：「只要你对我好一点就行了。」

她说话声很小，但杜小凤偏偏耳朵尖得很，他笑道：「小娜姐，天地良心，我对你可是一直都很好的。」

是很好，只是，李丽娜想要的并不是这样的好，至於怎样的好，她又不好意思说出口。

顿了一会，她话锋一转，说道：「小凤，既然要去做，就好和李叔打好招呼，我们明天过去一趟吧！」

杜小凤点头道：「嗯！用不用我再送李书记一些礼物什么的？」记得上次送了李成仁一套位於开发区的住房，使无忧公司顺利得到政府扶植，有些时候，有些手段该用还是要用的，毕竟很有效嘛，虽然他并不喜欢这样做。

李丽娜摇摇手，笑道：「不需要，如果我们真接手这个工程，李书记还要好好感谢我们呢！」

杜小凤突然又想起什么，说道：「对了，小娜姐，即使第一期工程我们有资金能顺利完成，那剩下的还有第二期，第三期等等。虽然李伯父是银行行长，可是，也不可能无限制的给我们贷款吧？那样，他对上面也不好交代。」

「这个当然。」李丽娜笑道：「不过，完成第一期工程之后，我们就不需要再向银行贷款了，那时，我们有条件自己解决。」

「哦？」杜小凤问道：「我们怎么解决？」

李丽娜道：「卖掉第一期的住房，得到的钱款加上第二期预定期房的资金，足够我们完成第二期工程的了。」

杜小凤仔细想了想，说道：「如此说来，盖个大型的住宅区，开发商根本不需要用太多的本钱嘛！」