“对呀，凡事要讲道理，我这不是在跟殿下论道理”李云睿撇了撇嘴，说道，“凡事可再1再2，不能再3再4况且，以目前状况来说，南京城想要再扩大就业，必须让更多的钱流到市场上，刺激别的行业发展。等南京城有3十万人就业时，到时候，百姓1年的收入就会达到1千万两，到时候再开启第2轮房地产项目，而且殿下可以适当的涨涨价，利润会更高1些韭菜要1茬1茬地割，最好培养的越壮实越好，越能卖个好价钱。”

韭菜理论，李云睿说过很多次，朱高煦当然明白，但是让他放弃这么赚钱的项目，朱高煦心有不甘，终究意难平。

闷了1口酒之后，朱高煦开口说道，“难不成本王就这么空耗上几年”

“殿下，其实房地产有两种业态，1种叫住宅，就是玄武山庄的方式，单纯的卖房子，都是1次性收入；还有1种叫商业房地产”李云睿摸了摸下巴，说道。

“商业房地产什么意思”朱高煦放下酒杯，看了看李云睿，问道。

“朱雀大街上，1排排的门面房，都是用来做生意，这些房子大都是勋贵之家的地产，他们每年是不是可以收房租”李云睿笑了笑，说道。

朱高煦听了之后，点了点，想了想，说道，“你的意思是我们把朱雀大街的门面房全拿下来”

这特么哪跟哪儿

李云睿要疯掉了

看着李云睿1脸黑线的表情，朱高煦就知道自己理解错了，尴尬的给自己倒了1杯酒，说道，“你这人，说话吞吞吐吐，好不痛快”

说，

我尼玛，要不是你是朱棣的儿子，老子今天废了你，李云睿心道。

“李桑海，把东西拿过来”腹诽了1下朱高煦之后，李云睿对着门外喊道。

1直在门外值守的李桑海，听了李云睿的话，3步并作两步，拿着1个竹筒，跑了进来，将竹筒交给了李云睿，然后又出了包间。

李云睿打开竹筒盖子，从里面倒出1堆图纸，然后收拾了几个盘子，腾出1块地方来，将图纸铺在桌子上。

“殿下请看，这是我规划的1个大型shoga草图”李云睿用手指着图纸说道，“shoga意为超级购物中心，主要百货、超市、卖场、快餐、特色餐馆、电影院、游乐场等各种0售、餐饮、娱乐业态，同时还可以附带写字楼，供有些商号办公用；也可以附带宾馆，供旅客住宿；也可有大型酒楼，承办各类酒会”

李云睿指着图纸，开始忽悠起朱高煦来。

朱高煦放下酒杯，仔细听着李云睿的介绍。

“要建，咱们就大气1点，5十万方打底”

“负1楼，办商超和卖小吃、快餐；1楼就是服装、衣帽、皮具；2楼咱们做娱乐区”

“电影院要有，游戏厅要有，小孩玩的地方也要有”

“宾馆，1定要豪华，该配的全给配上，什么浴室、马桶，电话、电灯，该有的都得有”

“写字楼，1定要高，装修1定要豪华”

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