第759章 钱不是问题(1 / 2)

无悔九二 墨老黑 2360 字 14天前

吴小正根本就不担心钱够不够花的问题。

在外人看来,步子迈得太大的话,很容易扯到蛋。

一个企业如果扩张过快,很容易就出现资金链断裂的问题。

比如现在的郑州亚细亚,它的资金链很快就要断裂了。

又比如未来的巨人集团,史玉·柱也是因为资金链断裂,不得不从头再来。

但吴小正真的不担心这个问题。

一家企业,之所以出现资金链断裂的问题,原因有很多,一是对未来的变化估计不足,二是太过于冒进,三是商业模式有问题,四是不善于玩资本游戏……

这些问题,对于吴小正来说都不存在。

就以正价广场为例。

别看它整体的投资高达三千多万,但从运作模式上,它基本上是零风险的。

很简单的一个道理,它的经营模式,是后世最为稳妥的收租管理模式。

跟郑州亚细亚有所不同的是,正佳广场采用的是品牌联合入驻的方式,压货的风险在品牌自身,正佳广场在这一方面,除了周转非常快捷的超市、电器商场之外,基本不需要投入太大的压货资金。

而在经营利润上,正佳广场只要保证生意红火,租金收入绝对不低。

这基本上是稳赚不赔的生意。

至于新卖场的建设资金,如果只有一家店,不管是银行贷款,还是用吴大厨集团的利润来投,吴小正都投得起。

就算出现意外,吴小正还有另外一种投资模式。

那就是后世万达广场的发展模式。

在万达广场的品牌出名后,“小目标一个亿”的王健林曾经自豪地说:“以万达广场现在的知名度,我就算不投一分钱,也很快能建起十座八座新的万达广场来。”

这就是品牌的力量。

投建新的万达广场,不投钱自然是不可能的,只是这笔资金另有来源。

来源之一就是品牌的入场费。

别看现在的正佳广场要用优惠条件来吸引品牌入驻,可一旦它有了名气之后,品牌入驻的话,别说优惠条件,如果不给入场费的话,就别想入驻。

这是零售领域的惯例。

以后世很有名气的国美电器为例。

在它连锁规模已经起来,名气大了之后,它每开一家新店,任何品牌想要入驻国美,都得先交付一笔数额不低的入场费,就算是老合作品牌也不例外。

没办法,人家的热度和人流量摆在那里。

来源之二便是银行贷款。

在这方面,万达算是玩到了极致。

而现在的正佳广场,实际上主要的建设资金也是来自于银行贷款。

只是不管是万达广场,还是现在的正佳广场,其盈利能力都无需担心还不起银行贷款。

来源之三便是来自企业的投资。

以万达广场的定位和名气,它只要开新店,就意味着城市副中心以及财源滚滚,因此很多企业巴不得能向它投资,其中就包括合作品牌。

只是万达广场不愿意轻易把这笔巨大的利润让出来而已。

因此,吴小正根本就不担心钱不够花的问题。