此话一出，众人顿时用一种看傻子的眼神，望着这个年轻的项目经理。

“赵经理，我们是房地产企业而不是投资公司，我们是靠着开发房地产项目来获得盈利！如果我们想要做投资的话，那还开发什么房地产！”总监冷冷的说道，显然也觉得手下的这个建议不靠谱。

“刘总，我的意思就是把项目的利润，再投资到房地产上！”年轻的项目经理接着解释道:“我们可以向地方上承诺，项目的利润全部用於投资地方，但我们并没有说投资哪个行业。

这房地产的投资不也是投资么?等到项目有了利润之后，我们完全可以用这笔钱再买块地，做新的项目。唯一的缺点就是资金链拉的长一些。”

“说的有道理，我们做的也不是一锤子买卖，以后还是要在沪城拿地做项目的。用利润去投资下一个新项目，并不违反我们的投资承诺。”

“资金链虽然会拉的长一些，但反过来想，这也相当於是用一个项目的钱，做了两个项目，以我们恒太的实力，资金链拉长的话也能够接受。”

众人纷纷表示赞同，总监则是沉吟片刻后，开口说道:“这大概是我们目前能想到的最好的办法了，这样吧，我立刻向总部汇报，如果总部批准的话，我们就这样做！”

……

某个会所包房当中，几位港资企业的负责人坐在一起，喝着红酒，抽着雪茄，他们也在商讨对策。

“我们新鸿基可以提高10%的土地报价，但不可能把项目的利润再投资。”

“是啊，我们恒基也是，在其他方面，我们都可以让步，唯独利润这方面，肯定是需要带走的。要不然我根本没有办法向董事会交代啊！”

见到“队友们”如此表态，霍先生心中有些着急，他开口说道;“诸位，现在这种情况，如果我们只是提高价格的话，恐怕很难拿到项目，我们不如稍微后退一步，即便不能拿出全部利润，也可以拿出部分利润进行投资，这样说不定还有机会拿下项目。”

“霍先生，在商言商，我们来开发项目，就是为了赚钱的，我们都是合法经营，按规定缴纳各种税费，可如果不能赚到的钱拿走，那还不如就干脆就别做这个项目。”

“可是这样的话，我们也失去了赚钱的机会。”霍先生马上说道。、

马上有人开口笑道:“呵呵呵，最近几年内地发展的很快，可谓遍地是黄金，就算没有了这八个项目，以后还会有其他项目的，更何况还有其他城市，其他城市也会有项目。内地这么大，城市这么多，还担心没有赚钱的机会么！”

另一人则开口说道:“霍先生，美国的次贷危机，已经开始向全球蔓延，中国恐怕也会手打牵连，如果这真的是一场全球性的金融危机，那么到时候中国的经济也会出现萎缩。所以这个时候，我们可不敢做太长期的投资。”

旁边另一人也补充道:“是啊，当年的亚洲金融危急，港岛的房地产暴跌，给开发商造成了巨大的损失，我们大家也都亲身经历过。我们当然要吃一堑长一智，可不能在同一个地跌倒两次！”

见到大家的态度如此统一，霍先生也只能无奈的叹了口气。

霍先生原本是打算，也学着李卫东，通过项目利润再投资来争取项目，只不过长江地产毕竟是港资企业，经营文化和理念都是跟内地企业不同的，霍先生没有把握能说服自己的老板。

於是霍先生便决定联合其他的港资企业，如果其他港资企业都原因用利润再投资来争取项目的话，那么霍先生的计划也就可以实施。

但可惜的是，港资开发商对於直接的利润更加的看重，或者说大家更着眼於眼前的利益。

这就是港资开发商和内地开发商的不同之处。内地开发商扎根於内地，所以他们愿意用利润再投资，来换取项目的开发权。

而港资开发商的根基毕竟是在港岛，内地对他们而言只是其中一个市场，若是能赚到钱的话，他们自然是蜂拥而至，若是赚不到钱，马上拍屁股走人。真正愿意扎根内地市场的港资开发商少之又少。

等到若干年后内地房地产市场竞争激烈起来，港资开发商卖资产走人的可不在少数。

……

第二次竞标很快就开始了。

这一次不需要面询，而是直接递交标书。

面对一份份标书，专业的审核团队立刻进入了忙碌当中。

“主任，恒太地产的标书上说，项目的全部收益会全部投资到咱们沪城！”

“主任，比贵园也是这样，他们也愿意用项目收益再投资！”

主任脸上露出了笑容:“还是咱们的市领导有远见啊，之前东山地产提出这个条件的时候，领导就说过，东山地产会是一条鲶鱼，把这条鲶鱼放进池塘，其他的开发商肯定会拿出更好的条件，所以当初就让东山地产入围了全部项目的第二轮。

现在看来果然如此，这李卫东还真是一条合格的鲶鱼，其他的地产公司也都愿意将项目的收益再投资给咱们，这样的话咱们市可是平白多了上百亿的投资啊！对於全市的经济发展肯定是有百利而无一害的。”

主任说着话音一转，接着问道:“对了，那几家港资开发商的标书上是怎么说的?这些年港资开发商可是拿了不少土地，也赚了不少钱，他们应该对我们这里的项目比较感兴趣吧！”

马上有人答道:“主任，我这里有长江地产的标书，他们提高了报价，大约比第一次提高了5%。”

“就提高了5%的价格?没有别的么?比如项目收益再投资的事情?”主任马上问道。

“没有！”对方摇了摇头。

“主任，我这里是新鸿基的标书，他们也只是提高了价格，没有新的条件。”

“主任，新世界的标书也是这样。”

主任眉头皱了皱，随后轻叹一口气:“这些港资企业是打算放弃这批项目了么?我们跟港资开发商合作了这么多年，一直都很愉快，他们若是颗粒无收的话，还真觉得有些可惜！”

旁边有手下马上说道:“主任，没啥可惜的，反正咱们内地的房地产企业也发展起来了，没有港资开发商，咱们一样活的好好的。”

“嘘，怎么能这么说港岛同胞！这些年来，港资开发商给我们的经济发展也做出过很大贡献的！”主任说着瞪了那人一眼，接着道:“这话也就在这里说，出去可别乱讲！”

“知道了，主任。我也就是敢当着您的面唠叨几句，出去我肯定不乱讲。”手下马上答道。

此时主任又想到另外一件事情，於是开口问道;“对了，东山地产的标书，你们谁看了，上面是怎么写的?”

“我这里有东山地产的标书，我马上看！”有人说着找出了东山地产的标书，打开一看，立马发出了“咦”的一声。

“怎么了?”主任开口问。

“主任，东山地产也更改了标书的内容。”手下马上回答道。

“他们该不会是反悔了吧?不想用项目收益再投资了?”主任笑着问道。

“这倒没有。”手下摇了摇头，接着说道:“东山地产又添加了两个新的条件。一个是他们用收益再投资的话， 将不会继续投资房地产项目，而是会投资房地产以外的项目。”

“哦?收益不投房地产?有点意思！”主任立刻露出了饶有兴趣的表情，同时开口问道:“那第二个条件是什么?”

“第二个条件是，项目收益的在投资当中，投资制造业的比例，将不会低於50%！”手下开口答道。

听到制造业不低於50%，主任猛的从椅子上站起来:“快把标书拿给我看看！”

手下递上了标书，主任一看，果然像手下说的那样。

“投资房地产以外的产业，而且制造业不会低於50%，这个李卫东在第一次竞标的基础上，又加码了！你们继续审核标书，我去找领导汇报！”

主任倒吸一口冷气，接着说道:“池塘里放进来一条鲶鱼，本来是想要来个鲶鱼效应的，现在看来整个池塘都要归这条鲶鱼了。”

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