历史上捷豹路虎的CEO拉尔夫-斯佩斯为了抵消英国脱欧的影响，所采取的策略是在法国巴黎建设了新的装配工厂，在欧洲大陆上销售法国制造的捷豹路虎。

然而工厂刚盖好，便遇到了欧洲高举限制碳排放的大旗，打算禁售燃油汽车，开始推动新能源汽车，捷豹路虎在这方面没有什么技术累积，但也只能强行跟进。

接下来又是疫情爆发，市场对於豪华车的需求锐减，两年后欧洲面对疫情选择躺平，眼看着市场要恢复了，又遇到了俄乌冲突，豪车依旧卖不动。总之就是人倒霉喝凉水都塞牙。

但就结果而言，捷豹路虎押注欧洲市场的决策显然是错误的，不过他们应该不会改，毕竟捷豹路虎背后老板是印度的塔塔集团。

蜜汁自信的印度人被欧洲人殖民的太久了，即便是每年巨亏几十亿，也要在欧洲人面前展现一下印度的雄风！

……

李卫东提出了新的条件，市领导也再一次开会讨论。具体怎么讨论的，李卫东不知道，但是才过了三天，负责招商引资的市领导便亲自设了个饭局，邀请李卫东，顺便介绍了一大堆负责招商引资的干部。

接下来这群负责招商引资的干部，便开始跟李卫东谈起了引入捷豹路虎工厂的事情。

谈判桌上，李卫东直言不讳的说道:“陈主任，我当然知道你们很希望我可以尽早的在沪城建立捷豹路虎的生产工厂，但是关於建设捷豹路虎工厂的时间，取决於我拥有多少的资金。

如果你们将这次的八个项目都交给我，那么我可以更快的取得盈利，也就可以更快的累计资金，建厂的时间也会缩短。如果建厂的土地审批顺利的话，我预计在2011年之前，就能开工建设，2012年新厂就能投入使用。”

“2012年?那也就是四年的时间。”负责谈判的陈主任陷入了思考当中。

李卫东则开口说道:“这也取决於建厂的速度，如果建设顺利的话，2012年初就能见到第一辆汽车下线。这么算起来的话，也就是三年多的时间。”

陈主任沉吟片刻，开口说道:“李董事长，八个项目都交给你，恐怕有难度。我们也得考虑其他企业的反应。更何况鸡蛋放在同一个篮子里，我们这边也要面临比较大的压力。所以最多给你们六个项目。”

“我能理解，毕竟这次参与竞标的很多企业，都曾经在沪城有过项目，你们之间也有过合作，我一口气要吃下全部八个项目，对於你们而言的确是有些为难，真把八个项目都给我了，你们也不好交代。”

李卫东微微一笑，接着说道:“这样吧，为了你们好交代，我可以再做出让步，除了捷豹路虎之外，我可以再投资半导体和集成电路的设计、制造产业。”

“投资半导体和集成电路?”陈主任愣了愣神，从汽车到半导体，这个跨度有些大，他一时间还真没反应过来。

李卫东则接着说道:“我知道你们沪城一直在倡导发展高科技的产业，我也做过调查，在你们这里有很多半导体和集成电路相关的小企业。

我可以对这些企业进行投资，也是对这方面的产业进行整合，让他们尽快的行程规模化和产业化，这对於沪城整个高科技产业的发展，以及迅速的形成竞争力，是非常有帮助的。

而且这方面的投资，不需要等到项目盈利，也不需要等到2011年，只要东山地产拿下这八个项目，我马上就可以启动投资。”

“也就是今年就能投资?”陈主任马上问道。

“对，今年就可以！”李卫东很郑重的点了点头。

期货与现货还是有很大区别的，有一笔当年就能兑现的投资，显然也是极具诱惑力，最起码能堵住其他开发商的悠悠之口。

想到这里，陈主任开口说道:“好，我立刻向领导汇报！”

……

恒太地产，项目总监在自己的办公室里走来走去，一副焦急的样子。

他的办公室位置很好，大大的落地窗可以俯瞰外面的风景，但此时总监却无暇欣赏，因为今天是竞标结果公布的日子。

恒太地产有三个项目入围第二轮，不过他们并没有打算把三个项目统统拿下，而是制定了一个“保一争二”的目标，只要拿下其中一个项目，就算是胜利！

敲门声响起，总监说了一声“请进”，助理匆匆的走了进来。

“中标了么?”总监急忙问道，但没等助理回家，总监已经从助理失落的表情中得到了答案。

“一个都没中么?”总监焦急的问。

助理无奈的点了点头:“一个都没中！”

“为什么！”总监本能的脱口而出，但他也知道，助理给不了这个问题的答案。

“我们看中的那个项目，是谁中标了?”总监又问道。

“是东山地产。”助理回答说。

“怎么还是东山地产?”总监有些气恼的接着道:“我们不也提出了，用项目盈利再投资么?大家的条件都是一样的，我们的实力明显更胜一筹，凭什么中标的还是东山地产！”

助理则接着说道:“不仅是我们看中的那个项目，全部的八个项目，中标的都是东山地产！”

“什么?东山地产把八个项目都拿下了！”总监露出了震惊的表情。

这一次竞标，有那么多顶级的开发商参加，其中不乏有央企背景的房企和港资巨头，最终竟然被一家名不见经传的开发商通吃，这个结果的确令总监难以接受。

“暗箱操作！”这四个字从总监的脑海中冒出来，但瞬间被他否决。

这么大的项目，有这么多人盯着，借他十八个胆子也不敢暗箱操作。

“肯定是东山地产给出了更好的条件！”想到这里，总监马上问道:“快去打听一下，东山地产最终给出的竞标条件是什么?”

“不用打听了，新闻上都已经公布出来了。”助理轻叹一口气，开口说道:“沪城市已经跟李卫东签署了投资意向书，未来李卫东会在沪城建立捷豹路虎的生产工厂。”

“捷豹路虎的工厂?我想起来了，前不久看过新闻，说李卫东收购了捷豹路虎！”总监恍然大悟的点了点头。

他虽然不是从事制造业的，但也知道一家汽车工厂对於任何城市而言，都是一颗无法拒绝的美味果实。

助理则接着说道:“另外还有消息说，李卫东承诺的项目利润再投资，今年就会落实一部分。”

“项目还没有开始呢，就开始落实投资?这李卫东也太下血本了！”总监终於露出了无奈的表情，他知道自己这一仗输的不怨，换成其他的开发商，也肯定是必输无疑。

房地产行业跟制造业拚谁的投资项目更好，地方上没有理由不选择制造业，更何况人家还是造汽车的。

然而对於这一结果，总监也很坦然。房地产这一行在拿项目的时候，本来就充斥着各种利益交换，在利益交换中败下阵来也是常有的事情，特别是人家给出的条件却是比你的条件更好，这也是非战之罪。

总监坦然接受了失败，开始琢磨怎么向总部汇报时，他桌上的电话铃声突然响起。

总监接起电话，是恒太地产京城项目负责人的电话。

“黄总，我听说你那边正在竞标一个项目，怎么有空给我打电话了?”总监开口问道。

“别提了，我今天去参加竞标说明会，土地局的人当面问我，说我们打算拿多少的项目盈利用来投资，直接把我给问懵了！后来我一打听才知道，你那边参加竞标的时候，说项目盈利一分钱都不带走，全部投资在当地，是不是有这事?”黄总开口问道。

“是有这么一回事。”总监无奈的说道。

“你怎么能开出这样的条件！这不是坏了规矩么！你也算是这一行的老人了，难道不清楚，这口子一旦开了，以后再拿地的时候，地方上都会上赶着跟咱们要投资的！”

黄总接着抱怨道:“那样的话我们拿地的成本会大幅度的增加。 我说你这也太不地道了，为了自己能拿到地，把我们都给卖了！”

“黄总，你听我解释，这一次的竞标，不光是我们这样做，像是亿科、比贵园他们都这么做的，你也不能只怪我一个人啊！”总监连忙解释道。

“你们都疯了么?你们难道没考虑过，这样做的后果?我们的资金链哪撑得住这么折腾！若是资金链断裂的话，我们就算是手中有地，也得破产！这简直是饮鸩止渴！”黄总开口说道。

“黄总，这您就放心吧，资金链是不会断裂的。”总监轻叹一口气，开口补充道:“因为我们压根就没拿到地！八个项目，一个都没拿到！”

“啥?都用上项目利润再投资了，竟然还拿不到地?”黄总彻底呆在了当场。

这年头搞房地产的都内卷成这样了么！

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